三井のリハウス
MITSUI FUDOSAN

日記

三井本館とは?

突然ですが質問です。

三井本館とは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/三井本館より引用>

現在の建物は、
1902年に竣工した旧三井本館が関東大震災で被災したために建替えられたもの(1929年竣工)で、
アメリカのトローブリッジ・アンド・リヴィングストン事務所設計による
地上7階地下2階建ての鉄筋コンクリート造である。

新古典主義様式の堂々たる外観を持つ建物で、1998年に国の重要文化財に指定されている。
かつてはその名の通り三井財閥の本拠であり、三井合名会社本社、三井銀行本店、三井物産本社などがあった。
三井不動産も元々は三井本館(旧)の管理室からスタートしている。

現在でも三井不動産の本社、三井住友銀行日本橋支店、中央三井信託銀行日本橋営業部などが入居しているほか、
7階には三井家の所蔵品を展示している三井記念美術館が、2005年10月8日に開館した。
イタリア産大理石などを使用したこの重厚な雰囲気から、三井住友銀行の決済用普通預金のポスターに使われている。

アメリカのトローブリッジ・アンド・リヴィングストン社が設計、ジェームズ・スチュワート社が施工を行った。
関東大震災の教訓から、その2倍の地震にも耐えることができるように作られていると言われており、
これは現行の耐震改善促進法の基準の2倍以上にあたる。
本館の保存のため、
別箇に三井不動産では隣接する敷地に地下4階地上39階の日本橋三井タワーを建てることとなり、
2002年5月に着工、2005年7月に竣工した。収益性を確保するため、
本館は今でも積極的に使用されている。




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日記

三井グループとは?

突然ですが質問です。

三井グループとは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/三井グループより引用>

三井グループ(みついグループ)は、
日本の企業グループのひとつ。戦前の三井財閥の流れを汲む企業の連合体。

戦前の三井財閥は日本最大級の財閥として財界に君臨したが、
戦後の財閥解体後、同じ旧財閥の三菱グループ・住友グループに比べて再結集が遅れたこと、
本来中核となってグループに資金供給をすべき三井銀行が
帝国銀行の分裂によって規模が縮小してしまっていたことなどから、
三井グループはあまり結束が強くないと言われている。

また、かつての三井銀行との関係などから、
東芝やトヨタ自動車、サントリーなどが、そして東芝との関係から
石川島播磨重工業なども加わっているが、
石川島播磨重工業は一般的にみずほグループとみなされている他、
各社ともどちらかといえば独立系であり、
トヨタ自動車に至ってはそれ自体が「トヨタグループ」を形成する一大企業グループである。

また、三井住友フィナンシャルグループ傘下の企業には
住友グループとの結びつきが強く「三井グループ」とはいいがたい企業もある。
三井住友フィナンシャルグループがUFJホールディングスとの経営統合を断念した事で、
トヨタ自動車のメインバンクが三井住友銀行から三菱東京UFJ銀行に移る可能性が高まり、
また、三井鉱山の再建に三菱商事が一時名乗りを上げるなど、
近年は三菱グループなど他企業グループの侵食を受けつつある。




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民法で定める不動産とは?

突然ですが質問です。

民法で定める不動産とは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/不動産より引用>

土地及びその定着物をいう(第86条1項)。不動産以外の物は、全て動産である(同条2項)。

不動産は、その移動が容易でなく、
かつ、財産として高価であるため、動産とは別個の規制に服する(第177条など)。
日本の民法においては土地上の建物は土地と別個の不動産として扱われる(第370条)。

このため、土地を売買契約によって譲り受けても、
買主は土地の上にある建物の所有権を当然には取得できないし、
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権を当然には取得しない。
民法は不動産に公示の原則の考え方を採っており、
所有権を取得しても登記が無ければ第三者に対し、所有権を対抗できないとしている(第177条)。

登記法では、
建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、建物としての用途に供しうること、
土地に定着していることが求められる。そのため建築中の建物は、
屋根や壁が作られた段階で、動産である建築資材から不動産である建物へと法的な扱いが変わる。

但し、自動車等で牽引する移動式の建物は、不動産ではなく、動産(どうさん)に含まれる。

ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、
建物とは別個の財産である。
しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、
建物とは別に扱うとする特約が無い限り、建物所有権の移転、建物に対する抵当権の設定などの効果を受ける。
<関連ブログ>
モニター&アンケート&AIP/便利な世の中/賃貸生活の基本(退去時のトラブル回避について)/HOME'S/サーチ・検索・ポータルサイト/住宅ローンと住宅借入金等特別控除/「郵政福祉」申告漏れ185億円/新婚様におススメ物件!!/5.1ch☆/在宅で安心。満足なお小遣い!/在宅で安心。満足なお小遣い!/建具の存在感/本日フリーパーティー/住まいを考える/再確認/広い/オサルの成長日記。vol.17/引越■引越し■ひっこし■ヒッコシ■比較■見積り■引っ越し/竣工が夏/宝塚 賃貸特報♪お一人暮らしの事なら『宝塚暮らし』まで...

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不動産とは?

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不動産とは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/不動産より引用>

不動産(ふどうさん)とは、土地、建物をいう。
この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、
法律や行政上などで不動産と同様に
扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。

なお、「固定資産=不動産」ではない。固定資産も参照。




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三井不動産の関連会社とは?

突然ですが質問です。

三井不動産の関連会社とは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/三井不動産より引用>


三井不動産レジデンシャル - 住宅分譲事業を行う。
三井不動産販売 - 住宅流通事業と駐車場の運営管理事業を行う。
三井ホーム - 2x4の住宅の建築・販売。
三井不動産住宅リース - 賃貸住宅の管理運営などを行う。

三井不動産住宅サービス - マンションの管理会社。
三井不動産ビルマネジメント - ビル等の運営管理を行う。
三井不動産ホテルマネジメント - 「三井ガーデンホテル」のブランドでホテル運営を行う。
ファースト・ファシリティーズ - 首都圏に本拠を置くビルメンテナンス会社。

ファースト・ファシリティーズ・ウエスト - 関西・中京圏に本拠を置くビルメンテナンス会社。
ららぽーと - 「ららぽーと」ブランドの商業施設やアウトレットの運営管理を行う。
ユニリビング - ホームセンター「ユニディ」を運営。
第一園芸 - 花の小売、緑化事業を行う。
キャニー - 外食事業を行う。

三井の森 - ゴルフ場の運営を行う。
オリエンタルランド - テーマパークの運営を行う。




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三井不動産の保有ビルとは?

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三井不動産の保有ビルとは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/三井不動産より引用>


三井本館
日本橋三井タワー
日本橋一丁目ビルディング(COREDO日本橋)
日比谷三井ビルディング
汐留シティセンター

霞が関ビルディング
東京ミッドタウン
新宿三井ビルディング
西新宿三井ビルディング
ゲートシティ大崎

ワールドビジネスガーデン
中之島三井ビルディング




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三井不動産の沿革とは?

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三井不動産の沿革とは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/三井不動産より引用>


1914年(大正3年)- 三井合名会社に不動産課が設置される(三井本館を管理する部署として設置された)。
1941年(昭和16年)7月15日? 三井合名会社から不動産部門を分離され、全株を三井家が所有する三井不動産株式会社が設立される。
1956年(昭和31年)- 財閥解体に伴って清算中だった、株式会社三井本社を吸収合併。
1960年(昭和35年)- 京成電鉄等と共同出資、株式会社オリエンタルランドを設立。

1968年(昭和43年)- 日本初の超高層ビルである、霞が関ビルディングを完成させる。    
1981年(昭和56年)- ショッピングセンターららぽーとを、千葉県船橋市にオープンさせる。
1983年(昭和58年)- (株)オリエンタルランド、東京ディズニーランドをオープンさせる。
1998年(平成10年)- 「横浜ベイサイドマリーナ ショップス&レストランツ」オープン。

2004年(平成16年)- コレド日本橋(日本橋一丁目ビル) オープン。LALAガーデンつくばを茨城県つくば市にオープン。(運営主体は株式会社ららぽーと)
2005年(平成17年)- 三井本館の隣に日本橋三井タワー オープン。千疋屋本店や東レ本社が入居。
現在、東京都港区六本木の防衛庁旧庁舎跡に、オフィスビルやマンションの複合体である東京ミッドタウンを建設中。2006年(平成18年)9月28日 - 「ラゾーナ川崎プラザ」オープン。
<関連ブログ>
モニター&アンケート&AIP/便利な世の中/賃貸生活の基本(退去時のトラブル回避について)/HOME'S/サーチ・検索・ポータルサイト/住宅ローンと住宅借入金等特別控除/「郵政福祉」申告漏れ185億円/新婚様におススメ物件!!

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三井不動産とは?

突然ですが質問です。

三井不動産とは?

分からなかったら以下が正確な「答え」です。ご覧下さい。
<以下http://ja.wikipedia.org/wiki/三井不動産より引用>


三井不動産株式会社(みついふどうさん)は、
東京都中央区日本橋室町二丁目の「三井本館」に本社を置く、
三井グループの不動産会社、デベロッパーである。

日本の不動産業界では最大手で、三井グループの中核企業である。
霞が関ビルディング・ゲートシティ大崎などのオフィスビル、
ショッピングセンター「ららぽーと」、「ガーデンウォーク幕張」などの
アウトレットモール、ホテル、住宅、そして関連会社オリエンタルランドが運営する東京ディズニーリゾートなど
幅広く事業展開を行っている。

近年は本拠地である日本橋周辺の再開発を進め、
2004年には東急百貨店日本橋店(旧白木屋)跡地に「コレド日本橋」をオープンさせた。
<主な関連ブログ>
餅は餅屋/輸入住宅/03/20 14:46 ・市場の見方/再就職先、決まる(雑記)/投資の科学 あなたが知らないマーケットの不思議な振る舞い/マンション。/道を究める/出金/おしまい/三菱UFJ不動産販売「住まい1.com」

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